文教堂ファンⅢ 

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不動産

買ったばかりのエアコン退去時はそのままではダメ?

2019/01/15

引っ越し先の部屋がエアコン最初から付いているからこのエアコン置いていっていいですか?

このような質問はアパートマンション退去時に3軒に1件の割合で問い合わせが多いです

現状回復義務があります

エアコンの撤去は業者に頼んだら1万円くらいかかります

 

大家さんのほうで買い取りはほとんど無いです

基本エアコンは撤去していただいてます

このモデルは新しいから置いていっていいよと言う場合はあります

しかし退去の手続きの時にまったく交渉ができない訳ではございません

電気製品は次々と新しいモデルが出ます

本当に新しいモデルだったら

不動産屋が大家さんに確認します

まれに「置いてっていいですよ」と言う場合はあります

何事も交渉しだいと思います

 

しかし そのエアコンを買い取る事はほとんどないと思います

私の不動産屋での経験ではそのようなことはありませんでした

アマゾンでエアコンを買うと自分でやるの?

部屋を借りる前の状態にして大家に返すのが基本です

退去の立ち合いは正直面倒です

キレイにしてくれる方がほとんどです

しかしエアコンの話よくは出ます

 

エアコンの事は契約時に退去時は撤去してもらいますと必ずお伝えしています
※エアコンが標準でない部屋の場合です

 

気になる方は契約書の内容を確認されたほうがよろしいかと思います

契約書を読むのが面倒な時は契約をしてくれた不動産屋に確認したほうがいいと思いまます

何か分からない時はトラブルになる前に問い合わせをしたほうがいいかと思います

エアコンを業者に頼むかアマゾンで買うか比較!

アパートマンション退去時のエアコン まとめ

  • 現状回復義務があるので撤去が基本
  • 最新モデルなら交渉しだいで撤去しなくていい場合も!
  • 買い取りはあきらめたほうがいいと思います
  • 心配なら契約書を読み直す
  • 契約書を読んで専門用語ばかりで拒絶反応が起きる場合は担当者に確認してください
  • 退去時の質問は当日まで待たず早めに連絡されたほうがトラブルを防ぐことができます

 

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